São Paulo-SP. Bairro Mooca. Rua João Antônio de Oliveira, nºs 1.435/1.437-A. Imóvel comercial. Áreas totais: terr. 400,00m² e constr. estimada no local 560,00m². Matr. 36.749 do 7º RI local. Obs.: Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência da área construída e área de terreno apuradas no local com as lançadas no IPTU e averbadas no RI, correrão por conta do comprador. Vendedor providenciará, sem prazo determinado, a baixa da Ação de Execução constante na AV.21 da citada matrícula. Consta Ação de Procedimento Comum, processo nº 4148687-31.2026.8.26.0100, em trâmite no Juízo Titular II - 1ª Vara Cível - Foro Central Cível de São Paulo/SP e Agravo de Instrumento, processo nº 4142417-97.2026.8.26.0000, em trâmite no Tribunal de Justiça de São Paulo/SP. O Vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas “Condições de Venda dos Imóveis” constantes do edital. Ocupado. (AF). (Cód. do imóvel 26552).