Área rural e suas benfeitorias c/ 100,706ha, denominada Fazenda Cachoeira Dourada, com acesso pela Estrada Municipal. CAR: MT-5108600-0D40A312365B44B5A1BF6C1F87287AF4. Matr. 7.458 do 1° CRI de Vila Rica/MT. Consta gravada na Av.01, Termo de Preservação Florestal. Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, georreferenciamento, o Cadastro Ambiental (CAR), Certificado de cadastro de imóvel rural (CCIR) e área com reserva legal, correrão por conta do arrematante, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Consta ação n° 1002020-40.2025.8.11.0049- 2ª VARA DE VILA RICA- AÇÃO REVISIONAL DE CÉDULA DE CRÉDITO BANCÁRIO, o vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas Condições de Venda dos Imóveis constantes do edital. Ocupado. (AF).