Nº DO BEM: 528209765 CAXIAS DO SUL (RS)Descrição: VENDA CONJUNTA DOS IMÓVEIS DE MATRÍCULAS 144.358 e 144.309 DO SERVIÇO REGISTRAL DE IMÓVEIS - 1ª ZONA DE CAXIAS DO SUL-RS, ASSIM DESCRITO: Apartamento nº 502, com área privativa real de 47,48m², melhor descrito(a) e caracterizado(a) na respectiva matrícula 144.358, valor de venda em 1º leilão: 136.150,66 (cento e trinta e seis mil e cento e cinquenta reais e sessenta e seis centavos) e 2º leilão: R$ 127.436,49 (cento e vinte e sete mil, quatrocentos e trinta e seis reais e quarenta e nove centavos). b) Box 15 com área privativa real de 13,5500m², melhor descrito(a) e caracterizado(a) na respectiva matrícula 144.309, valor de venda em 1º leilão: R$ 38.849,34 (trinta e oito mil e oitocentos e quarenta e nove reais e trinta e quatro centavos) e 2º leilão: R$ 36.368,25 (trinta e seis mil e trezentos e sessenta e oito reais e vinte e cinco centavos) Inscrição Imobiliária: 43.10.5195.008.034 43.10.5195.008.071Localização: R. Carlos Fabris, 203, AP. 502, T A, Res. Alpino, Cidade Nova, Caxias do Sul-RS, CEP 95112-303Obs.1: Nos termos do § 7º do artigo 26 da Lei nº 9.514/97, encontra-se averbada, na matrícula do imóvel, a consolidação da propriedade em nome do fiduciário.Obs.2: O imóvel encontra-se ocupado por terceiros, e as providências para regularização e desocupação, bem como as eventuais despesas decorrentes, serão de inteira responsabilidade do adquirente.Obs.3: Consta AÇÃO JUDICIAL conforme Av. 7 da matrícula, referente ao processo nº 5003865-85.2022.8.21.0010/RS. Nos termos do § 11 do artigo 27 da Lei nº 9.514/97, os direitos reais de garantia ou constrições, tais como penhoras, arrestos, bloqueios e indisponibilidades de qualquer natureza incidentes sobre o direito real de aquisição do fiduciante, não impedem a consolidação da propriedade em nome do credor fiduciário nem a venda do imóvel para realização da garantia.Lance mínimo para arrematação em 1º leilão: R$ 175.000,00 (cento e setenta e cinco mil reais)Lance mínimo para arrematação em 2º leilão: R$ 163.804,74 (cento e sessenta e três mil, oitocentos e quatro reais e setenta e quatro centavos)