Nº DO BEM: 536445458 GUARUJÁ (SP)Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA 108295 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE GUARUJÁ-SP, ASSIM DESCRITO: Apartamento nº 41, com área útil de 103,02m², e com vaga de garagem, melhor descrito(a) e caracterizado(a) na respectiva matrícula.Inscrição Imobiliária: 30137001005Localização: R. Alberto Quatrini Bianchi, 677, AP. 41, Ed. Golden Coral, Enseada, Guarujá-SP, CEP 11440-460Obs.1: Nos termos do § 7º do artigo 26 da Lei nº 9.514/97, encontra-se averbada, na matrícula do imóvel, a consolidação da propriedade em nome do fiduciário.Obs.2: O imóvel encontra-se ocupado por terceiros, e as providências para regularização e desocupação, bem como as eventuais despesas decorrentes, serão de inteira responsabilidade do adquirente.Obs.3: Consta PENHORA conforme Av. 6 da matrícula, referente ao processo nº 0004684-85-2024-8-26-0564; e PENHORA, conforme Av. 7 da matrícula, referente ao processo nº 0009393-66-2024-8-26-0564. Nos termos do § 11 do artigo 27 da Lei nº 9.514/97, os direitos reais de garantia ou constrições, tais como penhoras, arrestos, bloqueios e indisponibilidades de qualquer natureza incidentes sobre o direito real de aquisição do fiduciante, não impedem a consolidação da propriedade em nome do credor fiduciário nem a venda do imóvel para realização da garantia.Lance mínimo para arrematação em 1º leilão: R$ 713.265,00 (setecentos e treze mil duzentos e sessenta e cinco reais)Lance mínimo para arrematação em 2º leilão: R$ 568.573,26 (quinhentos e sessenta e oito mil, quinhentos e setenta e três reais e vinte e seis centavos)