São Leopoldo-RS. Bairro Feitoria. Rua João Carlos Haas Sobrinho, nº 245 - Lt. 31 da Qd. 1.790. CASA. Áreas totais: terr. 360,00m² e constr. 167,50m². Matr. 17.736 do RI local. Obs.: (i) Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência das áreas de terreno e construída que vierem a ser apuradas no local, com as averbadas na matrícula e lançadas no Cadastro Municipal, correrão por conta do Comprador; (ii) O Vendedor teve o conhecimento da existência da Ação Anulatória C/C Pedido de Tutela de Urgência em trâmite perante ao 1º Juízo da 5ª Vara Cível da Comarca de São Leopoldo/RS, processo nº 5021593-31.2026.8.21.0033, informando ainda que não foi citado, bem como consta Agravo de Instrumento em trâmite perante a 17ª Câmara Cível do Tribunal de Justiça do Estado do Rio Grande do Sul/RS, processo nº 5297561-37.2026.8.21.7000. O Vendedor responde pelos resultados das ações de acordo com os critérios e limites estabelecidos no edital; (iii) Débitos de IPTU de aprox. R$ 20.000,00, deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso; (iv) Ocupada (AF).