Nilópolis-RJ. Bairro Olinda. Rua Amadeu Lara, nº 761. CASA. Área construída 68,00m² área livre de 45,14m², área total de 113,14m² a respectiva fração ideal do terreno de 22,34%. Matr. 4.617 do RI da 2ª Circunscrição Local. Obs.: (i) Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventuais divergências das áreas de terreno e construída que vierem a serem, apuradas no local, com as averbadas na matrícula e lançadas no Cadastro Municipal, correrão por conta do Comprador; (ii) Consta Ação Revisional de Contrato de Financiamento Imobiliário C/C Indenização por Danos Morais, Obrigação de Fazer e Outros em trâmite perante a 1ª Vara Cível da Comarca de Nilópolis/RJ, processo nº 0811396-51.2025.8.19.0036. O Vendedor responde pelo resultado da ação de acordo com os critérios e limites estabelecidos no edital; (iii) Eventuais débitos de condomínio e débitos de funesbom de aprox. R$ 1.000,00, deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso; (iv) Ocupada (AF).