Casa. Áreas totais: terreno 200,00m² e construção estimada no local 174,00m² (consta no RI 47,66m²). Inscrição municipal 01.9.35.052.0274.001. Matrícula 78.211 do 6º RI e Terceira Circunscrição Imobiliária local. Obs.: Regularização e encargos perante os órgãos competentes, da averbação da atual denominação do logradouro no RI, bem como da divergência de área que vier a ser apurada no local com as constantes no cadastro municipal e RI, correrão por conta do comprador. Consta Ação Anulatória, processo nº 1124485-75.2025.8.11.0041 da 11ª Vara Cível de Cuiabá-MT. O Vendedor responde pelo resultado da ação de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas "Condições de Venda dos Imóveis" constantes do Edital. Caso haja o exercício de Direito de Preferência por parte do devedor, ficará a seu cargo a desistência da referida ação proposta pelo mesmo em face do credor. Ocupada. (AF). VALOR ESTÁ 40% ABAIXO NA 2ª PRAÇA. Condição de pagamento: à vista, mais comissão de 5% ao Leiloeiro.