Casa, Condomínio Residencial Park Amarílis, com acesso pela Alameda Gastão Vidigal. Áreas totais: terreno 420,00m² e construção 272,42m². Matrícula nº 15.397 do RI local. Inscrição municipal 1149100-0. Obs.: O vendedor providenciará a baixa da ação de execução constante na AV-7 da citada matrícula, sem prazo determinado. Consta sobre o imóvel Ação de Execução de Débitos Condominiais processo nº 4000268-21.2026.8.26.0407 do Juizado Especial Cível de Osvaldo Cruz - SP, o qual será de responsabilidade do vendedor o seu pagamento, bem como a baixa da respectiva ação de execução. Caso haja o exercício de direito de preferência, o débito e a baixa da respectiva ação será de exclusiva responsabilidade do ex-fiduciante. Ocupado. (AF). VALOR ESTÁ 45% ABAIXO NA 2ª PRAÇA. Condição de pagamento: à vista, mais comissão de 5% ao Leiloeiro. ATENÇÃO!Aos interessados verificar alteração na descrição das observações com inclusão de ação judicial.