Rio Claro-SP. Bairro Florianópolis. Rua M-3, nº 492. CASA. Áreas totais: terr. 399,85m² e constr. 200,45m² (casa) e 20,00m² (piscina), área total construída 220,45m². Matr. 45.286 do 1º RI Local. Obs.: (i) Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência da área construída que vier a ser apurada no local, com a averbada na matrícula e lançada no Cadastro Municipal, correrão por conta do Comprador; (ii) O Vendedor teve o conhecimento da existência da Ação Anulatória de Consolidação da Propriedade C/C Pedido de Tutela de Urgência em trâmite perante a 2ª Vara Cível da Comarca de Rio Claro/SP, processo nº 4005065-22.2026.8.26.0510, informando ainda que não foi citado. O Vendedor responde pelo resultado da ação de acordo com os critérios e limites estabelecidos no edital; (iii) Ocupada (AF).