Caxias do Sul-RS. Bairro Charqueadas. Rua José Francisco Goulart, nº 430 – Lt. 01 da Qd. 5.275 do loteamento São Conrado. Apto. nº 301 no 5º pavimento ou 2º andar do Condomínio Vila dos Pássaros V Residencial, com direito a vaga de estacionamento nº 25. APARTAMENTO. Área privativa 39,83m². Matr. 124.757 do RI da 1ª Zona local. Obs.: (i) Consta na AV-12 da citada matrícula Ação sobre os direitos do ex-fiduciante, processo nº 5001373.57.2021.8.21.0010, que será baixada pelo Vendedor, sem prazo determinado; (ii) Consta Ação de Execução de Condomínio em trâmite perante o 1º Juízo da 4ª Vara Cível da Comarca de Caxias do Sul/RS, processo nº 5023953-13.2023.8.21.0010; (iii) Débitos de IPTU e condomínio de aprox. R$ 40.000,00, deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso; (iv) Ocupado (AF).