Cuiabá-MT. Bairro Altos do Coxipó. Rua 09, nº 348 - Lt. 03 da Qd. 17 do loteamento Residencial Altos do Coxipó I. CASA. Áreas totais: terr. 360,00m² e constr. 211,08m². Matr. 51.624 do 5º RI da 2ª Circunscrição local. Obs.: (i) Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência da área construída que vier a ser apurada no local, com a averbada na matrícula e lançada no Cadastro Municipal, correrão por conta do Comprador; (ii) O Vendedor teve o conhecimento da existência da Ação Declaratória de Nulidade da Consolidação da Propriedade Fiduciária C/C Suspensão dos Leilões Extrajudiciais e Tutela de Urgência em trâmite perante a 10ª Vara Cível da Comarca de Cuiabá/MT, processo nº 1041302-75.2026.8.11.0041, informando ainda que não foi citado. O Vendedor responde pelo resultado da ação de acordo com os critérios e limites estabelecidos no edital; (iii) Débitos de IPTU de aprox. R$ 2.000,00, deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso; (iv) Ocupada (AF).