Apartamento nº 105, Bloco 02, do Condomínio Melodia, com 01 vaga de garagem. Área construída estimada no local de 73,00m² e a respectiva fração ideal do terreno. Matrícula 431.907 do 9º RI local. Inscrição municipal 3351307-8. Obs.: Área construída não averbada no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes, de eventual divergência de área, correrão por conta do comprador. Consta sobre o imóvel Ação de Execução de Débitos Fiscais, processo nº 0163888-06.2024.8.19.0001 da 12ª Vara da Fazenda Pública do Rio de Janeiro-RJ, o qual será de responsabilidade do vendedor o seu pagamento, bem como a baixa da respectiva ação de execução. Caso haja o exercício de direito de preferência, o débito e a baixa da respectiva ação serão de exclusiva responsabilidade do ex-fiduciante. Ocupado. (AF). VALOR ESTÁ 64% ABAIXO NA 2ª PRAÇA. Condição de pagamento: à vista, mais comissão de 5% ao Leiloeiro.