Casa. Áreas totais: terr. 213,00m² e constr. estimada no local 172,00m². Matrícula 10.919 do 1º RI local. Obs.: Área construída não averbada no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes correrão por conta do comprador. O vendedor providenciará a baixa da ação e execução e penhora constantes nas AV-9 e AV-10 da citada matrícula, sem prazo determinado. Regularização dos débitos de IPTU no valor aproximado de R$ 12.000,00 (consta Ação de Execução de Débitos Fiscais, processo nº 1516057-06.2023.8.26.0554 da 1ª Vara da Fazenda Pública do Foro de Santo André-SP e processo nº 1514545-51.2024.8.26.0554 da 2ª Vara da Fazenda Pública do Foro de Santo André-SP), apuração dos valores atualizados e o pagamento dos referidos débitos, bem como a baixa das respectivas ações de execuções, serão de inteira responsabilidade do comprador, independentemente da data do fato gerador, sem direito a reembolso. Ocupado. (AF). Lance Mínimo: R$ 277.000,00