Casa. Áreas totais estimadas: terr. 97,00m² e constr. 106,47m². Matr. 15.402 do RI local. Obs.: Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência das áreas de terreno e construída que vierem a ser apuradas no local, com as averbadas na matrícula e lançadas no Cadastro Municipal, correrão por conta do Comprador. O Vendedor teve o conhecimento da existência da Ação Anulatória de Leilão Extrajudicial com Pedido de Tutela de Urgência em trâmite perante a 1ª Vara Cível da Comarca de Votorantim-SP, processo nº 4001526-74.2026.8.26.0663, bem como Agravo de Instrumento em trâmite perante a 35ª Câmara de Direito Privado do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo-SP, processo nº 4055063-34.2026.8.26.0000. O Vendedor responde pelo resultado da ação de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas "Condições de Venda dos Imóveis" constantes do Edital. Regularização dos débitos de IPTU no valor aproximado de R$ 7.000,00, apuração dos valores atualizados e o pagamento dos referidos débitos serão de inteira responsabilidade do comprador, independentemente da data do fato gerador, sem direito a reembolso. Ocupado. (AF). Lance Mínimo: R$ 144.000,00