Casa. Áreas totais: terreno 125,00m² e construção estimada no local 63,17m². Matrícula 70.957 do RI local. Inscrição municipal 13.136.0018.001. Obs.: Regularização e encargos perante os órgãos competentes, de eventual divergência de área verificada no local, com a lançada no IPTU e averbada no RI, correrão por conta do comprador. Consta Ação Anulatória processo 4001814-16.2026.8.26.0568 da 2ª Vara Cível da Comarca de São João da Boa Vista-SP. O Vendedor responde pelo resultado da ação de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas "Condições de Venda dos Imóveis" constantes do Edital. Regularização dos débitos de IPTU, no valor aproximado de R$ 4.000,00, apuração dos valores atualizados e o pagamento dos referidos débitos serão de inteira responsabilidade do comprador, independentemente da data do fato gerador, sem direito a reembolso. Ocupada. (AF). Lance Mínimo: R$ 79.000,00