Apartamento nº 102 (Cobertura Duplex), nos 10º e 11º pavimentos, do Edifício Monte Castelo, com duas vagas de garagem. Área útil 167,57m² e a respectiva fração ideal do terreno. Inscrição cadastral 41211-31-71-01006-0-0189-18000. Matrícula 39.900 do RI local. Obs.: O vendedor providenciará a baixa da indisponibilidade constante na AV-10 da citada matrícula, sem prazo determinado. Consta sobre o imóvel Ação de Execução de Débitos Fiscais processo nº 1505192-30.2024.8.26.0281 do Setor de Execuções Fiscais do Foro de Itatiba-SP, o qual será de responsabilidade do vendedor o seu pagamento, bem como a baixa da respectiva ação de execução. Caso haja o exercício de direito de preferência, o débito e a baixa da respectiva ação será de exclusiva responsabilidade do ex-fiduciante. Ocupado. (AF). VALOR ESTÁ 37% ABAIXO NA 2ª PRAÇA. Condição de pagamento: à vista, mais comissão de 5% ao Leiloeiro.