Caçapava-SP. Bairro Parque do Museu (da Grama). Rua Maverick, nº 68 - Lt. 36 da Qd. 11 do loteamento Parque do Museu. CASA. Áreas totais: terr. 175,00m² e constr. 132,75m². Matr. 36.310 do RI local. Obs.: (i) Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência da área construída que vier a ser apurada no local, com a averbada na matrícula e Cadastro Municipal, correrão por conta do Comprador; (ii) O Vendedor teve o conhecimento da existência da Ação Anulatória de Consolidação de Propriedade Fiduciária C/C Suspensão de Leilão e Pedido de Tutela de Urgência em trâmite perante a 2ª Vara Cível da Comarca da Caçapava/SP, processo nº 4001247-28.2026.8.26.0101, informando ainda que não foi citado. O Vendedor responde pelo resultado da ação de acordo com os critérios e limites estabelecidos no edital; (iii) Débitos de IPTU de aprox. R$ 5.000,00, deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso; (iv) Ocupado (AF).