Valinhos-SP. Bairro Roncáglia. Estrada Municipal do Roncáglia, 450. Condomínio Residencial São Joaquim. Casa nº 85 (via de circulação interna Rua 04), c/ vaga de garagem. Áreas totais privs.: terr. 200,00m² e constr. 189,290m² (estimada 204,29m²). Matr. 33.888 do RI local. Obs.: Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência da área construída que vier a ser apurada no local com a lançada no IPTU e averbada no RI, correrão por conta do comprador. Os débitos de IPTU e condomínio existentes até a data da venda, deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso (valor aproximado, maio/2026: R$ 19.800,00). Ocupada. (AF). (Cód. do Imóvel 25839).