Fortaleza-CE. Distrito de Messejana. Parque José de Alencar. Rua Nenem Arruda, 482 (Lt. 18 da qd. 43). Condomínio Residencial Alvorada lll. Casa A, c/ direito a 01 vaga de garagem. Área constr. 72,24m² (lançada no IPTU 76,64m²) e respectiva fração ideal de 0,033333% do terreno que possui área total de 880,50m². Matr. 66149 do RI da 1ª zona local. Obs.: Consta Ação de Procedimento Comum Cível, processo nº 0260775-49.2023.8.06.0001, em trâmite na 32ª Vara Cível (SEJUD 1º Grau) de Fortaleza/CE. O Vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas “Condições de Venda dos Imóveis constantes do edital. Regularização e encargos perante os órgãos competentes da divergência da área construída apurada no local com a lançada no IPTU e averbada no RI, inclusive da sucessão foreira, correrão por conta do comprador. Os débitos de IPTU e taxas de foro existentes até a data da venda, deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso (valor aproximado, maio/2026: R$ 8.000,00). Eventuais débitos de Condomínio, serão de exclusiva responsabilidade do comprador. Imóvel Foreiro. Ocupada. (AF). (Cód. do Imóvel 18887).