ID79646 SÃO VICENTE (SP) Descrição legal: Imóvel Urbano: Prédio Comercial, situado na Rua Frei Gaspar, 338, Centro, São Vicente (SP). Melhor descrito nas Matrículas 3318 e 3319 do CRI de São Vicente (SP). a) Do imóvel adquirido na presente licitação será obrigatoriamente locado ao BANCO do Brasil S/A, sendo que o Banco do Brasil alugará integralmente o imóvel; b) Prazo da Locação: (por até 60 meses); c) O adquirente se submete às todos os itens previstas na Cláusula 3.2 do ANEXO 7 deste edital; d) Valor de locação inicialmente estabelecido será de R$ 61.901,00; e) Caberá ao arrematante, às suas custas e após a compra, quaisquer providências por eventual necessidade de desembaraço e regularização documental do imóvel arrematado, como a regularização da área encontrada no local, na matrícula e no cadastro na Prefeitura, entre outros. f) Caberá ao arrematante a obtenção do AVCB (auto de vistoria do corpo de bombeiros), bem como todas as custas e emolumentos necessários para a obtenção do documento são de responsabilidade do arrematante. g) Caberá ao arrematante a realização tempestiva de obras de benfeitoria necessária para impermeabilização do telhado, reparo e manutenção nas fachadas, reparo de falhas de concretagem e corrosão de armaduras na estrutura, limpeza e reparo das instalações hidrossanitárias e troca de vidros quebrados. O prazo para início dessas obras é de 60 (sessenta) dias a partir da data do leilão. No caso de recusa do arrematante em realizar as benfeitorias necessárias, estas poderão ser realizadas pelo Banco, que efetuará a compensação dos valores despendidos com valores a serem pagos a título de aluguel nos meses subsequentes, até a total quitação da obrigação do arrematante. h) O arrematante se declara ciente de que está em curso a realização de obras na agência por conta do Banco.